ヒアリング（無料）
電話・メール等でお問い合わせいただいた後、直接お会いしてお話を伺います。
はじめに暮らしや住まいに対するイメージ、実現したい夢、好みのデザイン等をお聞かせください。
これは必ずしも詳細で具体的な内容である必要はありません。
最初は住まいに懸ける思いや、イメージを共有する事が大切と考えます。
当方からはこれまでの仕事の内容や、業務の取り組み方等をご説明させて頂きます。
そのうえで対話を重ねながら、人柄が合うか、フィーリング・価値観が共有出来るかをご判断下さい。
まずは気軽な見学のつもりでご相談下さい。
もちろん敷地の視察・法令的なご相談等のより具体的な内容も合わせてお受けいたしております。
また敷地選びでお悩みの方も法規や設計上のアドヴァイスをさせていただきますので、
敷地がまだ決まっていない方もお気軽にご相談下さい。
ヒアリングに際し遠方にお伺いする場合には交通費実費のみご負担いただきます。
簡易調査の主な内容
・都市計画および関係法令や条例 (各行政機関ＨＰ、電話調査、等)
・敷地 (各行政機関ＨＰ、電話調査、現地視察、等)
・近隣地盤データ (各行政機関ＨＰ、地盤データ提供サイト、等)
設計監理業務委託契約
数回のヒアリングや簡易調査の後、弊社と計画をより具体的に進めたいとお考えの場合は、
ここで設計監理委託契約を双方で締結いたします。
基本設計（プランニング） 期間の目安：３ヶ月〜
初回のプラン提案を基に、お互いに価値観を共有しながら漠然とした希望に明確なカタチを与えていく
全体の中でも最も創造的な段階です。敷地の状況、設備関係、関係法令、条例等の調査確認を再度行った上で、
プラン・デザイン・構造・仕上・設備等を検討しながらイメージを練っていきます。
イメージを共有するために実際の建物を見学したり、
家具やインテリアのショールームにご同行する場合もございます。
実施設計（ディテール設計） 期間の目安：３ヶ月〜
基本設計のイメージに沿って、さらに詳細な内容(各種仕上材、各部の寸法、サッシや建具の詳細、造作家具、
設備機器の選定、等々)を決定し、見積とその後の工事に必要な詳細図面を作成します。
並行して構造計算や照明計画等設備の詳細検討を行い、共有したイメージをよりリアルな建築として、
ブラッシュアップしていきます。
見積・工事契約 期間の目安：２ヶ月〜
実施設計図面を基に施工会社に詳細な見積を依頼します。(見積期間：３〜４週間程度)
見積書の内容を精査し、見積の間違いや漏れがないかを確認します。
見積工事金額を調整し、見積金額が合意に達しましたら、建築主と施工会社間で工事請負契約を締結します。
建築確認申請 期間の目安：0.5ヶ月〜３ヶ月
工事請負金額が確定しましたら建築確認申請を行い、着工前に確認検査機関の確認済みを受けます。
また条例等により許可申請が必要な場合は建築確認申請提出前に許可を受けておく必要があります。
地鎮祭(起工式) 時期の目安：着工前
工事に先立ちまして、工事の無事と安全を祈願いたします。
一般的には神式(地鎮祭)または仏式(起工式法要)で行います。
監理業務（着工からお引き渡しまで） 期間の目安：７ヶ月〜
設計図面に基づいて工事を進めていきます。
設計図通りに間違いなく施工が行われているかを重点監理により現場確認を行います。
・上棟時まで・・・主要工程毎(根伐底確認や配筋検査等の構造確認が主となります。)
・上棟時以後・・・週１回程度(仕上材や設備関係等の意匠設備確認が主となります。)
各種検査への立合確認
・上棟前・・・配筋検査：基礎や構造躯体の鉄筋工事の状況を構造事務所と確認いたします。
・上棟時・・・中間検査：自治体や構造規模により中間検査の対応状況が異なります。
・竣工時・・・完了検査：指定確認検査機関の検査を受け完了検査済証を受領します。
・竣工時・・・施主検査：傷や不具合箇所の有無を確認していただきます。
・その他必要な検査を受け、検査で指摘された箇所を修正した上で、お引き渡しとなります。
完成見学会(オープンハウス)
・お引き渡し前に、完成見学会(オープンハウス)を開催させていただく場合がございます。
お引き渡し
・施主検査時の補修工事の完了をご確認いただいたうえでお引き渡しとなります。
・引き渡し書、保証書、取扱説明書、鍵、補修用部材、等をまとめて施工会社から建主様にお渡しいたします。
メンテナンス
１ヶ月点検立合
・初期不良等を含め、ご入居当初の不具合を点検し必要な箇所を施工会社が補修致します。
１年点検立合
・ご入居後１年の時点にて発生した不具合等を点検し必要な箇所を施工会社が補修致します。
メディア
竣工後にメディア(雑誌・テレビ・web 等)の取材にご協力をお願いする場合がございます。